新闻资讯

行业动态

假期是否还要做流水?

来源:宁波贷款公司添加时间:2020/10/12
银行流水,是我们生活中必不可少的东西。
这主要是因为不管办理按揭贷款、信用贷款,或者是出国签证。只要关系到资产证明,银行流水都是必不可少的一部门。
那我们自己做流水时,打款时间遇到了假期怎么办呢?
银行流水又叫做银行账户交易对账单,是指一段时间内的客户银行活期账户(活期存折、银行卡)的存取款交易记录。
完整的流水单包括以下几个属性:名、卡号、交易账户、交易时间、摘要、交易金额、余额、交易机构等。而且必须加盖银行公章或电子章。
不同银行的流水单格式或名称会有所差异,同一银行不同支行也会有不同版本。
 
-Pard.1-
有效银行流水的种类
 
按照银行对流水的认可程度,我们大致可以将银行流水分为以下四种类型:
1.1 工资流水
这里说的工资流水是指,公司通过对公账户的代发工资功能,由银行代发给员工的个人工资流水,一般会显示公司名、工资或代发工资等字样。
这种流水是属于银行完全认可的个人收入证明,与社保、公积金、个人所得税相挂钩,体现客户的工作收入的稳定性和保障性。
这种工资收入金额显示的是缴纳五险一金之后的金额,所以数值上应该精确到分;
而且银行一般还会根据五险一金的档次来反推工资收入流水,如果出现社保缴纳金额与收入相差过大,银行也会怀疑工资流水的真实性。
1.2 转账流水
这也是我们规划的重点区,通过柜台、网银或手机银行等定期、固定金额的转账交易记录。如果在备注上有合理的收入来源解释,如劳务费、顾问费、经营业务收入、稿费或房租收入等。
这种转账流水银行基本也都是认可的,一般用于房贷或企业经营贷款,在办理业务半年前规划流水为好。
1.3 电子流水
在电子支付普及的今天,部分银行也开始认可电子流水。不过我们在转账的时候,最好也要求标注好类上述的备注。
这种情况主要用于个体户、店铺商家等人群,在办理按揭时可以用于佐证自己的还款能力。
1.4 自存流水
顾名思义,也就是将手上的现金或其它行银行卡的钱转入的流水,在银行流水上会显示“存入或现金存入”。
这种情况一般发生在自由职业者、或工资还是属于发放现金的人身上。这种流水基本上不会有银行认可,因为它并不能完全证明本人的还款能力。
 
-Pard.2-
流水注意事项
2.1 留存时间
资金切记不要当天进当天出,这种流水银行一般不予认定。银行通常会根据每季度的活期结息来推算客户每个月的平均流水,所以流水至少应留存一夜产生活期结息。
2.2 账单丰富性
流水在银行卡进出的时候,最好不要出现相同的进出金额。今天6253.15进,明天6253.15出,这种操作太挑战银行审批人员的忍耐度了。
我们将资金转入后,可以分几批转出。甚至还可以将其绑定到微信或支付宝,偶尔花销一下会更具有真实性。
 
 
2.3 留存余额
流水银行卡最好不要出现空账号,我们每次过流水的时候都可以或多或少,留存个几百块在银行卡中不懂。
2.4 备注
备注应合情合理,而且千万不要出现借款、还款之类的字眼。这种很容易让银行觉得客户资金稳定性充满疑惑,从而让流水作废。
2.5 打款时间
对于如工资或租金这种固定时间打款的项目,在遇到节假日的时候,应该将时间顺延。因为公司一般不会提前打款,而会计也不会在假期还发工资。
 
-Pard.3-
银行流水实操
3.1 根据目的规划流水
流水根据与银行产生的业务不同,也会有不同要求。比如按揭流水账单,只需要每月金额在月供2倍以上;而经营贷流水,一般要求年流水是贷款总金额2倍。
我们在准备流水的时候,一定要根据自己的目的规划。而且不同银行有些业务对流水也各不相同,我们应在真实流水之外,多准备几份流水应付各种情况。
3.2 自己养流水
流水整体操作是比较简单的,主要就是需要提前几个月操作。操作中应规避的细节,我在公众号写过许多篇,此处也就不再赘叙。
今天主要给大家讲下基本的操作:
现在流水银行普遍的选择都是ZX银行。因为养流水最核心的“100%备注一致”、“无交易对手信息”两项要求,它都有。
无论是工资收入、稿费顾问,还是房租收入等,只要是你打了备注,都可以在银行流水中完美呈现出来。
 
当然其它银行的银行卡虽然更麻烦,但是也是可以用来养流水的。而且因为大部分养流水都用ZX银行卡,现在银行也是心知肚明,我们一定不要和银行硬杠。
总结:流水的规划应抱有明确的目的,每家银行不同业务对流水的要求都不尽相同,我们应该对症下药。不然准备的流水再高,银行不认可也是枉然。
流水作为银行对我们还款能力的重要依据,会直接关系到贷款的办理成败。流水不够的客户,业务即便办理下来,付出的成本(利率、额外保险等)也会比其它人更高。
我们任何有志于买房或贷款的朋友,在闲暇之余都应该多准备几份流水。每个月都只需动动手指几分钟,何乐而不为。